Très beau T3 de 71M2 habitable ENTIEREMENT rénové en 2018 par artisants (factures et decenale), situé en Rez-de-jardin d'une résidence calme et sécurisée. Jardin privé de 278M2 qui entoure l'appartement, disposant de sa piscine creusée privative de 8x4m et d'un forage. Pièce de vie de 39m2 composée de carrelage grands carreaux 75x75 entracite structurés, isolation thermique et phonique du sol au plafond, climatisation reversible. - Entrée de 3m2 avec porte palière blindée et isolée - Cuisine ouverte et ENTIEREMENT équipée de 14m2, produite et instalée par des artisants portuguais, plan de travail en granite vieilli, caissons hydrofuges, portes recouvertes en bois macif, électroménager complet fournis avec plaque induction 95cms, hotte d'îlot à aspiration exterieure, lave-vaisselle encastré, four dernière génération, frigo US avec eau filtrée... - Salon/Sejour 22m2 avec cave a vin intégré au buffet sur mesure, baie vitrée de 3m donnant sur piscine - Salle de bain 8m2 : Isolation thermique et phonique, douche à l'italienne avec receveur imitation ardoise et jets hydro-massant, WC suspendus, sèche serviettes soufflant, double vasques en pierre naturelle, colonne pivotante et meuble sous vasque en bois exotique, VMC autopilotée hygrométrique... - Extérieur: La piscine extérieure a également été entièrement rénovée, liner neuf, margelles en bois neuves, groupe filtrant (piscine au SEL). Cabanon de jardin de 16m2 instalé en 2018. Une partie de l'espace extérieur reste a amménager selon vos envies (120m2 a peu prés..) Deux chambres composent le bien : - Première chambre de 11.5m2 avec dressing attenant, *Parquet en bois véritable, isolation thermique et phonique, huisseries neuves, volets roulants electrique, climatisation reversible... - Seconde chambre de 12.5m2, *Parquet bois véritable, isolation thermique et phonique, huisseries neuves, volets roulants electrique, climatisation reversible... Appartement où il fait bon y vivre. Des prestations haut de gamme pour la rénovation de ce bien. Pas moins de 80.000€ de travaux ont été necessaires pour arriver à ce résultat unique. Coup de coeur assuré! Fort potentiel d'amortissement en location saisonnière et curistes.. Idéalement situé à Frontignan ville, 20 minutes de Montpellier, Gare SNCF à 4 minutes, plage à 5 minutes en voiture, à moins de 5 minutes à pied des écoles, collèges et commerces. 2 places de parking comprisent avec le bien. Normes handicapées. Idéal pour retraite paisible ou encore comme résidence secondaire. Prix: 260.000Euros nets vendeur NON NEGOCIABLE. Charges annuelle de 768€ (entretien de l'extérieur et des communs, gestion de la copropriété et électricité des communs). Pas de frais à venir, ravalement de façade fait il y a 6 ans et refection totale du parking déjà payée prévue pour cette fin d'année. Taxe foncière : 1050€ / ans DPE fait en Juin 2020.