Agréable villa, 4 faces, 5/6 pièces pour 115m² sur une parcelle de 600 m² dans lotissement très calme. Construction d’architecte traditionnelle de qualité, de 1983, régulièrement entretenue et rafraîchie, surface habitable de 120 m² environ (+ 82 m² supplémentaires de garage, cave et combles aménagés), elle comprend : Une grande entrée avec un wc, placard-penderie, donnant sur une belle cuisine de 15,50 m² en chêne, récemment rénovée, équipée avec tout son électro-ménager récent et sur un salon-séjour de 36m² avec cheminée à insert, un couloir donnant sur 3 chambres (10,50-9,00-10,70m²) dont 2 avec grands placards et sur une salle de bains de 7.45m² entièrement faïencée avec baignoire, pare-douche, bidet. Depuis le séjour, un escalier en colimaçon vous amène à une jolie chambre mansardée de 10m² avec bureau, lavabo, wc, + placards offrant de grands volumes de rangements. Tous les combles de la maison sont facilement accessibles et isolés par laine de verre, on peut y marcher. Toutes les boiseries en double-vitrages sont protégées par volets aluminium avec moustiquaires enroulables en alu sur toutes les fenêtres des chambres. Chauffage au fioul De Dietrich avec radiateurs en fonte-alu dans toutes les pièces de la villa. Grand garage attenant de 28m² doublé par 28m² de stockage supplémentaire en sous-pente isolée. On accède en sous-sol à une cave de 11m² sous vide sanitaire avec cuve à fioul de 1000 Litres, filtration piscine récente et puits d’eau disponible pour l’arrosage enterré. En façade avant, entrée extérieure avec portail aluminium coulissant motorisé, portillon électrique avec visiophone, murs de clôtures avec barrières alu, parking bétonné pouvant accueillir un long camping-car plus véhicules et à l’arrière, plus discret, un espace moto-vélos-poubelles. Depuis le salon/séjour et la cuisine on accède par 3 portes-fenêtre à un joli jardinet arboré bordant une terrasse de 21 m² exposée plein sud, avec loggia, sans vis-à-vis, offrant une magnifique vue sur les montagnes. Sur la face ouest, un coin étendage bétonné avec réserve de bois, cuve de 300 Litres pour récupération d’eau de pluie. À l’arrière de la villa, 230m² d’espace entièrement carrelé et arboré autour d’une belle fontaine d’angle et d’une grande piscine avec sa filtration récente et son robot électronique neuf, cuisine d’été, barbecue, douche. Les accès à l’espace piscine sont sécurisés par des portillons en fer fermant à clé. Olivier, mimosas, forsythias, palmiers, lavandes et diverses essences méditerranéennes avec arrosage automatique entourent la maison… Aucun aménagement n’est indispensable dans cette villa régulièrement entretenue et habitable de suite. Vous serez entre mer et montagne, à 2 minutes à pied du centre-ville, des commerces et artisans, centre médical, banques et à proximité, hôtels-restaurants, supermarché, écoles, collège, maisons de retraite, à 30 mn de Perpignan (bus à 1€), 40 mn de la mer, 1 heure des stations de ski. Au village, nombreuses animations et associations : cinéma, théâtre, rando, pêche, chasse, escalade, canyoning, via-ferrata, vtt, rugby, tennis, gym, yoga, ULM... DPE Indice C 147 GES indice E 44 D'autres photos ou infos sur http://aglyclubulm.fr/vente-villa