VENTE BUREAU ou COMMERCE 82 M² À MELESSE (35)
Cellule commerciale à vendre en plein coeur du pôle intergénérationnel AGORA et idéalement située entre les rues d'Enguerra et de Montreuil s'inscrivant dans la continuité urbaine de la ville de MELESSE. Ce pôle intergénérationnel comprendra une maison de l'enfance, un pôle santé, une résidence seniors, des logements en accession à la propriété, une salle commune. Vous disposerez d'un local d'activités d'une surface de 82.06 m2 afin de mener à bien votre projet (service, artisanat, commerce). FLUIDES EN ATTENTE LIVRAISON FIN 2023.
Valeur vénale du prix de marché : 220.000,00 €
Valeur vénale de l'échange : 90.000,00 € - prévoir 5,8 % de frais de mutation*
Reste à verser 122.679,70 € au promoteur, les appels de fonds se feront en 2023. Achat en TVA sur ce montant pas de frais.
*dans le cadre d'un échange les frais d'enregistrement sont calculés sur la valeur vénale du bien immobilier le moins cher et divisés par deux, chacun payant une moitié.
La soulte en revanche est taxée à 5,80 %.