superbe appartement T2 de 38 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence récente et calme, construite il y a seulement 3 ans. Idéalement placé à Floirac, à deux pas de l'Arkéa Arena et à seulement 600 mètres du pont Simone Veil reliant Floirac à Bordeaux. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 38 m² Terrasse : 18 m², spacieuse et ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Parking : Une place de stationnement privative incluse, idéal pour votre confort. Disposition : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre confortable, salle d'eau moderne avec WC. Exposition : Appartement lumineux, idéalement orienté pour profiter de la lumière naturelle. Équipements : Résidence sécurisée, faibles charges de copropriété. Avantages de la localisation : Proximité immédiate des transports en commun (bus). À quelques minutes à pied du centre-ville de Floirac, avec commerces et services de proximité. Emplacement stratégique pour les investisseurs ou les acheteurs cherchant une résidence principale calme et pratique. Atouts financiers : Taxe foncière faible : seulement 100 €/an. Bien éligible pour un investissement locatif attractif. Prix : 180000 €. ⚠ Merci de noter que je n’accepte pas les agences immobilières.