Baisse de prix Après 2 compromis annulés faute d'obtention de prêt. Nous remettons notre bien à la vente, nous demandons avant toute visite de notre propriété, de réelles garanties, merci de votre compréhension. Propriété avec 2 belles Bâtisses tout en pierre dans le Sud Ouest, entre Toulouse et Bordeaux, dans un endroit idyllique sur les hauteurs d'un beau petit village où règne la tranquillité et le bien être tout en étant proche de tout (commerces, médecins, écoles etc.…) Un vrai petit Paradis ! 2 maisons indépendantes avec leurs terrasses couvertes au Sud et à l'ouest, elles font chacune respectivement 230m2 et 150m2 avec de belles pièces de vie pour chacune d'entre elle (80m2 et 50m2) 8/9 chambres au total dont 4 suites au RDC de 22 à 28 m2 avec chacune leur salle de bains/salle d'eau et WC privé. Cette propriété se prête bien tant par la disposition des bâtiments que par leur exposition et leur indépendance pour un regroupement familial ou bien pour une SCI ou des locations de grande capacité gîte/chambres d'hôtes avec un très bon rapport locatif (2990€ par semaine, revenus de 2017) dans la région qui est très touristique. Fermes bio proches et aux alentours, ce qui est très appréciable pour manger sainement (légumes, fruits, poulets, saucissons, jambon cru, œufs etc…) Ainsi que pour des touristes qui en raffolent. La cerise sur le gâteau, Nous avons la possibilité d'agrandissement pour doubler la capacité du gîte actuel de 150m2 qui est déjà fonctionnel pour être exploiter de suite (côté cour intérieur). Un agrandissement possible pourrait se faire coté bois car nous avons déjà d'installé les arrivées d'eau ainsi que toute l’électricité aux normes avec des portes communicantes, fenêtres et portes fenêtres en PVC (Très beau potentiel) à venir selon votre choix. 1 piscine chauffée (traitement au sel) douche solaire Terrasses couvertes, buanderie avec salle d'eau + 1 toilette 1 Grande grange 1 salle de 110m2 (salle de réception, séminaire, ou encore pourquoi pas un gîte car tout est constructible, très beau potentiel également) Fosses septiques aux normes dont une micro station faite en 2022 Le tout sur un très beau Parc et bois entièrement paysager, clôturé de 2 ha avec 2 entrées indépendantes (portails automatiques solaires). A 100m de la propriété, transports scolaires, A 2km des 1er commerces Très bon DPE C et A fait après 2023 Pas de Zone à risque Lien photos et renseignements possibles (privilégie les appels en direct, si non joignable, laissez moi un message avec vos noms et coordonnées, je vous rappellerai dès que possible.