Villa non mitoyenne comprenant : à l’intérieur : - 1 séjour très lumineux traversant avec d’1 côté la véranda (7x4) et de l’autre la terrasse  ; - 1 véranda à vivre toutes saisons (7m x 4m) + rideaux thermiques + vue canal du Midi et champs ; - 1 terrasse (5m x 4m) : - 4 chambres dont 1 à l’écart avec suite parentale et salle de B ; - 2 cuisines intérieures dont 1 aménagée avec accès direct sur séjour ; - 1 garage 2 voitures, accès direct habitacle ; - 2 salles de bain et 1 WC ; - 1 grenier isolé : soufflage laine minérale - 1 cave isolée : produit projeté ; à l’extérieur : - piscine de 8 m x 4 m sans l’escalier d’accès avec liner armé ; - terrain clos et arboré (oliviers, pins, mimosa et chant des cigales) de 1 000 m² sans vis-à-vis ; - la cour est ombragée et fleurie et peuvent y stationner bcp de véhicules ; - 1 cuisine d’été ; - 1 local technique pour la piscine ; - portail électrique coulissant ; - 16 panneaux solaires qui réduiront drastiquement votre facturé énergétique ; - la distance des voisins est importante ; environnement : - notre villa est située dans un village magnifique sur la limite du Minervois et des Corbières au pied d’une citadelle ; - 150 m du canal du Midi dont 1 port, 500 m de l’Aude et 500 m d’1 lac ; - à mois d’1 heure de Narbonne et à 1 heure de Béziers et Carcassonne ; - des gouttières protègent les murs des éclaboussures et vous éviteront de repeindre ou de recrépir dans une région où c’est très peu répandu ; - climatisation réversible ; - cheminée insert ; - l’ensemble des pièces sont équipées de placards et rangements ; - chauffe-eau quasi-neuf ; - toiture sur charpente béton en tbe ; - des moustiquaires à toutes les fenêtres ; - taxe foncière : 1030€ ; - vide sanitaire.